Que podemos hacer frente a un inquilino que se niega a permitir la entrada para desatascar una arqueta comunitaria
El inquilino que se niega a permitir la entrada en el inmueble arrendado a los operarios para desatascar una arqueta comunitaria estaría generando un perjuicio a la Comunidad del que podría responder ante los Tribunales.
El artículo 9.1 d) de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de todo propietario (obligación que es igualmente extensible a los inquilinos) a consentir el acceso a su piso o local a los efectos de reparar, conservar o incluso realizar las obras necesarias que exija el mantenimiento del inmueble.
Es cierto que el inquilino o propietario afectado que acceda a permitir el acceso, tendría derecho a que la Comunidad le indemnice con los daños y perjuicios que les genere esta intervención.
El incumplimiento o la demora injustificada de esta obligación de permitir la entrada al inmueble, podrá ser considerada una conducta abusiva que provocará que se considere responsable al inquilino de los perjuicios que se generen como consecuencia del agravamiento del daño por su negativa a permitir el acceso para la reparación.
Además de lo anterior, la Comunidad, previo acuerdo correspondiente, podrá presentar una demanda ante los Tribunales exigiendo una condena de hacer para que se permita la entrada en el local, junto con una indemnización económica por los daños y perjuicios que se han ocasionado más al pago de las costas procesales que básicamente incluirían los honorarios del abogado y procurador y en su caso, de los peritos contratados por la Comunidad.
