El porcentaje de cuota de cada partícipe o copropietario podrá ser diferente en función de diversos factores, pudiendo surgir mayorías y minorías sobre las cuotas indivisas que conforman el inmueble.
Cuando la finca no permita el uso simultáneo por parte de sus respectivos copropietarios, estarán obligados a ponerse de acuerdo para su aprovechamiento, así como para sufragar sus gastos de mantenimiento. Y si alguno realizara un uso abusivo de la finca o no fuese posible alcanzar un acuerdo entre las partes, cualquiera de ellas estaría facultada para presentar una demanda para que los Tribunales determinen los criterios de uso y reparto de gastos de la finca, incluso provisionalmente, en tanto se proceda en su caso, a la venta del inmueble para lo que tendría que instar la acción de división de cosa común comentada en anteriores entradas.
